4 Chemin CONTES · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 172 m² · constr. 2024 · terrain 3 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 478 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773069493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
79010773069493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 91 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 455 716 $ Poids 2 % |
| 2 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 774 908 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 563 727 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 425 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.