21 Chemin BRISE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
169 100 $
Chalet · terrain 4 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 53 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773131095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
79010773131095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 40 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Lac-Doré, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-15 · 864 m · Vendu 535 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 2, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-21 · 941 m · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 950 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-08 · 856 m · Vendu 1 450 000 $ (3 518 $/m²) 412,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 526 501 $ Poids 36 % |
| 4 | 49, chemin de la Brise, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-12 · 843 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 30 % |
| 5 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 29 % |
| 6 | 65, chemin de la Brise, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-29 · 863 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 22 % |
| 7 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 525 $ Poids 21 % |
| 8 | 2, chemin des Contes, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-18 · 426 m · Vendu 98 400 $ Ajust. marché +16 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 595 $ Poids 21 % |
| 9 | 54, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 20 % |
| 10 | 47, chemin du Lac à Roger, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 814 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, chemin des Peupliers, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 154 $ Poids 6 % |
| 12 | 1550, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 253 $/m²) 47,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.