19 Chemin BRISE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 104,7 m² · constr. 2009 · terrain 6 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 282 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 398 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773132020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
79010773132020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 78 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 748 $ Poids 33 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 952 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 642 448 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 393 902 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 389 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.