8 Chemin BRISE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 91,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773154192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
79010773154192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 68 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 232 $ Poids 26 % |
| 2 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 411 975 $ Poids 8 % |
| 3 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 428 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 615 328 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.