24 Chemin BAIE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 101,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773166152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
79010773166152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 66 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 966 $ Poids 17 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 335 281 $ Poids 3 % |
| 3 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 597 979 $ Poids 1 % |
| 4 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 358 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 319 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 362 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.