3 Chemin LAC-DES-TOURTES · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · constr. 2002 · terrain 15 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 587,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 230 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773220850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
79010773220850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 71 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Lac-Doré, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-15 · 726 m · Vendu 535 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 551 050 $ Poids 55 % |
| 2 | 21, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 518 $/m²) 412,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 381 501 $ Poids 27 % |
| 3 | 1550, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 253 $/m²) 47,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 11 % |
| 4 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 250 $ Poids 10 % |
| 5 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 372 524 $ Poids 9 % |
| 6 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 525 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 419 398 $ Poids 2 % |
| 9 | 139, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (3 098 $/m²) 221,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 310 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 574 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 396 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 616 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.