2 Chemin MONTEREGIE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 122,1 m² · constr. 2023 · terrain 7 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 440,3 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 303 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783246498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
79010783246498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 81 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 885 $ Poids 25 % |
| 2 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 141 $ Poids 10 % |
| 3 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 779 $ Poids 3 % |
| 4 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 603 860 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 692 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +6 009 $ | 66 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −50 618 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 621 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.