4 Chemin MARIGOT · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
523 900 $
Chalet · 3 287 $/m² · 159,4 m² · constr. 2024 · terrain 13 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 734,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 244 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783254521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
79010783254521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 81 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 441 199 $ Poids 26 % |
| 2 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 680 612 $ Poids 4 % |
| 3 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 753 375 $ Poids 3 % |
| 4 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +6 009 $ | 75 414 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 704 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 411 229 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 265 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.