8 Chemin MONTEREGIE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
569 600 $
Chalet · 4 631 $/m² · 123 m² · constr. 2024 · terrain 3 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 335 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783258044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
79010783258044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 85 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 226 $ Poids 29 % |
| 2 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 523 $ Poids 12 % |
| 3 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 914 $ Poids 4 % |
| 4 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 608 347 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 694 673 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +6 009 $ | 66 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −48 687 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 626 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 4.3 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.