1514 Route 309 NORD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 9 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 659,5 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 162 000 $ +105.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783262314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
79010783262314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 65 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 283 326 $ Poids 30 % |
| 2 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 578 $ Poids 9 % |
| 3 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 678 $ Poids 7 % |
| 4 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 753 $ Poids 5 % |
| 5 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 251 646 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 175 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.