1532 Route 309 NORD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 170,8 m² · constr. 2010 · terrain 14 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 130 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 285 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793206016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
79010793206016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 78 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 425 283 $ Poids 55 % |
| 2 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 729 457 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 685 459 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 423 700 $ Poids 0 % |
| 5 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.