Chemin SAINT-LOUIS · Lac-du-Cerf

Valeur estimée

168 900 $

Terrain · terrain 20 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 168 900 $

Rôle 4 900 $P10 101 900 $P90 446 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 700 m²

Frontage

100 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 900 $

100 %

Terrain 4 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 900 $ +25.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

782419204000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

109373

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 900 $

ID provincial

79015782419204000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 500 $

$/m² médian

3 098

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-du-Cerf

P23

Vaut plus que 23 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 200 $

202269 900 $+1 %

202374 900 $+7 %

202472 100 $-4 %

202569 400 $-4 %

2026168 900 $+143 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

40, Route 311, Notre-Dame-de-Pontmain

2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 395 000 $

Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

427 617 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →