55 Chemin COLLINE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 118,3 m² · constr. 1981 · terrain 7 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 368 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 124 100 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782944301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
79015782944301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±568.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 38 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −6 009 $ | 53 876 $ Poids 11 % |
| 2 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −35 140 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 116 $ Poids 2 % |
| 3 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 606 442 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 156 $ Poids 1 % |
| 5 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 226 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 201 663 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 360 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 339 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 447 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 324 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.