18 Chemin COLLINE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
105 500 $
Autre · 6 317 $/m² · 16,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 43 500 $ -0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792972094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
79015792972094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 2 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Domaine-des-Deux-Lacs, Lac-du-Cerf 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 12 % |
| 2 | 20, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 9 % |
| 3 | 30, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 6 % |
| 4 | 65, chemin de la Brise, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, chemin de la Brise, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 1 % |
| 6 | , Lac-du-Cerf 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 950 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, chemin des Contes, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 98 400 $ Ajust. marché +16 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, chemin des Peupliers, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, chemin du Lac-Mallone, Lac-du-Cerf 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 142 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin du Lac-Doré, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.