14 Chemin COLLINE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
261 100 $
Chalet · 3 562 $/m² · 73,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 681 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 168 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792972929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
79015792972929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±141.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 49 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 415 $ Poids 13 % |
| 2 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 458 $ Poids 2 % |
| 3 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 606 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 680 921 $ Poids 1 % |
| 5 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 393 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 188 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.