10 Chemin COLLINE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
213 800 $
Chalet · 3 838 $/m² · 55,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 385,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 90 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792984252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
79015792984252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 38 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +17 322 $ | 312 942 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −34 713 $ | 526 683 $ Poids 1 % |
| 3 | 1550, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (1 253 $/m²) 47,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 290 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (7 724 $/m²) 47,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 490 328 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.