ILE GRAND LAC-DU-CERF · Lac-du-Cerf

Valeur estimée

159 800 $

Terrain · terrain 1 226,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 159 800 $

P10 73 800 $P90 458 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 226,3 m²

Frontage

67,1 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

12 700 $

100 %

Terrain 12 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 600 $ +32.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

802439204000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

109314

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 600 $

ID provincial

79015802439204000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

242 500 $

$/m² médian

3 164

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-du-Cerf

P20

Vaut plus que 20 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 400 $

202266 400 $+5 %

202367 800 $+2 %

202464 100 $-5 %

202562 200 $-3 %

2026159 800 $+157 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

16, chemin du Domaine-des-Deux-Lacs, Lac-du-Cerf

2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 656 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →