10 Chemin VANIER · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
200 100 $
Chalet · 2 908 $/m² · 68,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 160 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802946728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
79015802946728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±154.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 35 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 120 069 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −18 559 $ | 305 748 $ Poids 11 % |
| 3 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 622 $ Poids 7 % |
| 4 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 853 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 563 860 $ Poids 4 % |
| 6 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 324 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 168 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.