40 Chemin FAUBERT · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
289 400 $
Chalet · 5 131 $/m² · 56,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 190 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802972527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
79015802972527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 55 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +6 186 $ | 303 339 $ Poids 23 % |
| 2 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 514 587 $ Poids 6 % |
| 3 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 288 627 $ Poids 1 % |
| 4 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 292 234 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 169 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (7 724 $/m²) 47,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 342 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 332, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (3 229 $/m²) 48 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 174 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 1550, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (1 253 $/m²) 47,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +300 $ | 66 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.