36 Chemin FAUBERT · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
389 900 $
Chalet · 3 574 $/m² · 109,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377,5 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802982327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
79015802982327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 76 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 187 282 $ Poids 12 % |
| 2 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 561 645 $ Poids 11 % |
| 3 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 410 589 $ Poids 9 % |
| 4 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 422 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 298 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +62 071 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 550 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 644 833 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 428 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 309 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 272 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.