46 Chemin FAUBERT · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
344 300 $
Chalet · 5 170 $/m² · 66,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,3 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 181 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802984460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
79015802984460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 70 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 329 387 $ Poids 18 % |
| 2 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 555 118 $ Poids 7 % |
| 3 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 268 702 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 084 $ Poids 2 % |
| 5 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 318 622 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −700 $ | 64 430 $ Poids 1 % |
| 7 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 181 748 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 374 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 337 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.