32 Chemin FAUBERT · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 101,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 188 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802992424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
79015802992424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 55 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 176 $ Poids 32 % |
| 2 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 573 $ Poids 15 % |
| 3 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 608 885 $ Poids 11 % |
| 4 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 451 731 $ Poids 10 % |
| 5 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 366 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 325 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 561 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 648 643 $ Poids 0 % |
| 11 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 411 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.