32 Chemin PINS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
386 400 $
Chalet · 3 822 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 6 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 485,8 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 229 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803049435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
79015803049435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 75 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 13 m · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 560 $ Poids 44 % |
| 2 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 176 $ Poids 20 % |
| 3 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 353 488 $ Poids 10 % |
| 4 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 573 $ Poids 9 % |
| 5 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 316 290 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 331 287 $ Poids 5 % |
| 7 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 399 094 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 438 431 $ Poids 1 % |
| 9 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 287 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 582 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.