242 Rue PRINCIPALE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 133 m² · constr. 1945 · terrain 317 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 690,8 m²
Frontage
754 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 215 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803071206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
79015803071206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 68 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 815 m · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 300 $ Poids 50 % |
| 2 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 312 949 $ Poids 24 % |
| 3 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 208 205 $ Poids 19 % |
| 4 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 218 849 $ Poids 10 % |
| 5 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 882 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −45 827 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 793 223 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 588 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −6 009 $ | 57 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.