42 Chemin PINS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
456 000 $
Chalet · 3 380 $/m² · 134,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803088084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
79015803088084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 85 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 323 m · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 596 872 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 968 m · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 384 427 $ Poids 27 % |
| 3 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 247 947 $ Poids 21 % |
| 4 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 648 $ Poids 11 % |
| 5 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 800 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 611 585 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 903 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −41 339 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 830 111 $ Poids 2 % |
| 9 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 415 848 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 520 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 568 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.