169 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
316 500 $
Chalet · constr. 1996 · terrain 295 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 774,8 m²
Frontage
250,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 159 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803096016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
79015803096016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 62 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2026-01-09 · 619 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 53 % |
| 2 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 346 m · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 558 556 $ Poids 45 % |
| 3 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 924 m · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 410 354 $ Poids 32 % |
| 5 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 355 m · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 601 460 $ Poids 29 % |
| 6 | , Lac-du-Cerf 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 29 % |
| 7 | 30, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 438 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 27 % |
| 9 | 216, rue Principale, Lac-du-Cerf 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (530 $/m²) 472 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 486 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 735 $ Poids 19 % |
| 11 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 654 $ Poids 15 % |
| 12 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 239 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.