21 Chemin PINS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
439 500 $
Chalet · 4 661 $/m² · 94,3 m² · constr. 1998 · terrain 29 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 861 m²
Frontage
203,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 265 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803120526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
79015803120526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 83 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 246 m · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 589 763 $ Poids 40 % |
| 2 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 364 $ Poids 19 % |
| 3 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 213 $ Poids 10 % |
| 4 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 635 $ Poids 7 % |
| 5 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 394 824 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 452 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 437 967 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 042 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.