Chemin PINS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
260 300 $
Chalet · 4 607 $/m² · 56,5 m² · constr. 1997 · terrain 87 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 646,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 139 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803124836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
79015803124836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 49 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 193 $ Poids 30 % |
| 2 | 1550, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 253 $/m²) 47,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 143 $ Poids 9 % |
| 3 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 322 117 $ Poids 4 % |
| 4 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 308 827 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +22 316 $ | 586 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 170 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (7 724 $/m²) 47,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 513 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.