26 Chemin PINS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
491 300 $
Chalet · 4 720 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 8 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 091,1 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 244 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803130958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
79015803130958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 87 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 149 m · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 904 $ Poids 43 % |
| 2 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 358 096 $ Poids 15 % |
| 3 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 320 074 $ Poids 10 % |
| 4 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 751 $ Poids 8 % |
| 5 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 335 758 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 443 666 $ Poids 1 % |
| 7 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 291 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 591 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.