16 Chemin PINS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 44,4 m² · constr. 2006 · terrain 6 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 240,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803143095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
79015803143095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±357.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 42 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 253 $/m²) 47,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 565 $ Poids 9 % |
| 2 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 295 620 $ Poids 2 % |
| 3 | 62, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (7 724 $/m²) 47,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 035 $ Poids 0 % |
| 4 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.