10 Chemin CONSTANTINEAU · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 37,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 148 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803150498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
79015803150498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±378.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 28 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 253 $/m²) 47,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 56 168 $ Poids 2 % |
| 2 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie −41 169 $ · Ajust. âge +12 373 $ | 268 576 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (7 724 $/m²) 47,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 413 409 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin du Lac-Doré, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −50 966 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 243 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.