91 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
348 300 $
Chalet · 2 446 $/m² · 142,4 m² · constr. 1991 · terrain 6 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 282,7 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803255593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
79015803255593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 70 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 449 m · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 415 119 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 796 $ Poids 27 % |
| 3 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 557 762 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 385 692 $ Poids 3 % |
| 5 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 253 245 $ Poids 1 % |
| 6 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 480 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 390 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 815 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.