73 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 117,2 m² · constr. 1990 · terrain 8 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 995 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 239 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803269708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
79015803269708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 76 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 20 m · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 352 182 $ Poids 50 % |
| 3 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 114 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 334 098 $ Poids 31 % |
| 4 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 505 032 $ Poids 7 % |
| 5 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 626 024 $ Poids 5 % |
| 6 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 234 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 202 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 452 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 462 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.