69 Chemin LAC-MALLONNE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 202,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 933,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 255 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
803341331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
79015803341331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 85 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 547 m · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 463 996 $ Poids 70 % |
| 2 | 139, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 098 $/m²) 221,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 752 652 $ Poids 32 % |
| 3 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 939 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 786 901 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.