22 Chemin DOMAINE-DES-DEUX-LACS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
301 800 $
Chalet · 4 686 $/m² · 64,4 m² · constr. 1960 · terrain 11 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 607,3 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812922894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
79015812922894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 59 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 729 m · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 672 $ Poids 26 % |
| 2 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 546 376 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 253 182 $ Poids 2 % |
| 4 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 312 930 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 298 716 $ Poids 2 % |
| 6 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 174 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 355 184 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.