20 Chemin DOMAINE-DES-DEUX-LACS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
352 400 $
Chalet · 2 910 $/m² · 121,1 m² · constr. 1967 · terrain 7 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 580 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 182 300 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812931184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
79015812931184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 70 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 215 159 $ Poids 22 % |
| 2 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 425 826 $ Poids 15 % |
| 3 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 675 $ Poids 9 % |
| 4 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +48 961 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 591 021 $ Poids 5 % |
| 5 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 475 532 $ Poids 1 % |
| 6 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 463 986 $ Poids 1 % |
| 7 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 680 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 449 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 310 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.