14 Chemin DOMAINE-DES-DEUX-LACS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
420 100 $
Chalet · 3 650 $/m² · 115,1 m² · constr. 1997 · terrain 34 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 319,8 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 273 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812951932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
79015812951932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 80 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 913 m · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 472 358 $ Poids 22 % |
| 2 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 917 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 233 960 $ Poids 18 % |
| 3 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 931 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 739 $ Poids 11 % |
| 4 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −41 493 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 519 763 $ Poids 5 % |
| 5 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 638 208 $ Poids 4 % |
| 6 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 448 593 $ Poids 1 % |
| 7 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 428 $ Poids 1 % |
| 8 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −48 860 $ | 683 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 457 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 383 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 340 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.