14 Rue BONDU · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · constr. 1965 · terrain 1 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 274 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812958852000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
79015812958852000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 72 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 242 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 145 265 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 342 m · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 358 304 $ Poids 45 % |
| 3 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 291 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 223 694 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 227 m · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 186 $ | 303 558 $ Poids 28 % |
| 5 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 267 m · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 256 164 $ Poids 21 % |
| 6 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 249 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 174 560 $ Poids 17 % |
| 7 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 256 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 540 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 538 429 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 977 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 839 049 $ Poids 10 % |
| 11 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 060 $ Poids 10 % |
| 12 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 69 133 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.