16 Rue BONDU · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 119,8 m² · constr. 1971 · terrain 4 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 119 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812968198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
79015812968198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 68 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 219 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 080 $ Poids 32 % |
| 2 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 431 158 $ Poids 18 % |
| 3 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 094 $ Poids 17 % |
| 4 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 183 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 195 752 $ Poids 13 % |
| 5 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 587 839 $ Poids 10 % |
| 6 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 441 858 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 409 $ Poids 1 % |
| 8 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −47 235 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 472 952 $ Poids 1 % |
| 9 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 446 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 313 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 470 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 326 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.