Chemin DOMAINE-DES-DEUX-LACS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
154 000 $
Autre · constr. 2022 · terrain 7 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 411,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 600 $
Rôle antérieur 30 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812981230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
79015812981230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 16 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Domaine-des-Deux-Lacs, Lac-du-Cerf 2025-09-05 · 278 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 53 % |
| 2 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 965 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 45 % |
| 3 | 14-14A, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 140 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 410 354 $ Poids 28 % |
| 5 | 216, rue Principale, Lac-du-Cerf 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (530 $/m²) 472 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 486 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 662 m · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 322 117 $ Poids 24 % |
| 7 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 947 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 654 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 746 m · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 540 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 825 m · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 637 609 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 468 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 049 $ Poids 14 % |
| 11 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 239 $ Poids 14 % |
| 12 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 995 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 160 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.