29 Chemin EGLISE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 140,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 157 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812988341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
79015812988341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 64 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 507 m · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 361 058 $ Poids 46 % |
| 2 | 203, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-11-04 · 236 m · Vendu 192 000 $ (1 413 $/m²) 135,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 454 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 239 423 $ Poids 42 % |
| 3 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 425 m · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 256 $ Poids 22 % |
| 4 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 190 $ Poids 17 % |
| 5 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 815 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 810 939 $ Poids 15 % |
| 6 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 366 476 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −40 264 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 390 $ Poids 5 % |
| 8 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 035 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 721 $ Poids 2 % |
| 10 | 234, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 417 000 $ (3 382 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 481 847 $ Poids 1 % |
| 11 | 370, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 515 710 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 388 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.