14 Chemin QUAI · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
277 700 $
Chalet · 2 834 $/m² · 98 m² · constr. 2007 · terrain 1 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812996612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
79015812996612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±147.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 51 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 520 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 526 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 607 m · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 523 $ Poids 23 % |
| 3 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 572 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 322 $ Poids 21 % |
| 4 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 919 $ Poids 10 % |
| 5 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 621 096 $ Poids 7 % |
| 6 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 887 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 625 $ Poids 4 % |
| 8 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 571 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 375 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −53 646 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 667 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.