50 Chemin PINS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
358 800 $
Chalet · 4 430 $/m² · 81 m² · constr. 2018 · terrain 2 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 201 700 $ +111.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813006689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
79015813006689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±142.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 71 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 876 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 996 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 577 $ Poids 33 % |
| 3 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 295 $ Poids 19 % |
| 4 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 822 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 977 $ Poids 10 % |
| 5 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 709 $ Poids 5 % |
| 6 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 454 $ Poids 5 % |
| 7 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 401 143 $ Poids 2 % |
| 8 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 349 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.