54 Chemin PINS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
304 200 $
Chalet · 4 184 $/m² · 72,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 163 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813016278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
79015813016278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 59 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 830 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 142 302 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 280 $ Poids 41 % |
| 3 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 334 106 $ Poids 27 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 359 588 $ Poids 7 % |
| 5 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +700 $ | 68 509 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −39 672 $ | 589 274 $ Poids 4 % |
| 7 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 188 345 $ Poids 2 % |
| 8 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 232 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.