64 Chemin PINS · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
314 800 $
Chalet · 3 089 $/m² · 101,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 191 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813036386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
79015813036386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±123.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 62 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 695 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +700 $ | 159 559 $ Poids 42 % |
| 2 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 934 m · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 018 $ Poids 30 % |
| 3 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 652 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 175 754 $ Poids 20 % |
| 4 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 327 $ Poids 8 % |
| 5 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 117 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 278 549 $ Poids 4 % |
| 7 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 395 559 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 284 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 507 781 $ Poids 1 % |
| 10 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 550 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.