222 Rue PRINCIPALE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 117 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813040336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
79015813040336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±119.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 40 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 226 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 168 147 $ Poids 53 % |
| 2 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 164 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 184 418 $ Poids 24 % |
| 3 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 547 500 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 489 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 404 580 $ Poids 15 % |
| 5 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 415 677 $ Poids 3 % |
| 6 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 321 396 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 538 565 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 294 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 303 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 548 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 499, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 698 000 $ (6 028 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −43 700 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 621 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.