215 Rue PRINCIPALE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
154 800 $
Autre · 330 $/m² · 468,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 102 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813050600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
79015813050600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 17 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Principale, Lac-du-Cerf 2025-03-28 · 68 m · Vendu 250 000 $ (530 $/m²) 472 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 268 836 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, chemin du Domaine-des-Deux-Lacs, Lac-du-Cerf 2025-09-05 · 874 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 39 % |
| 3 | , Lac-du-Cerf 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 22 % |
| 4 | 20, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 18 % |
| 5 | 30, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 11 % |
| 6 | 24-28, chemin du Lac-à-Bonami, Lac-du-Cerf 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 4 % |
| 7 | Chemin du Huard, Lac-du-Cerf 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 3 % |
| 8 | 89, chemin du Lac-Mallone, Lac-du-Cerf 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 648 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 187 821 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 518 $/m²) 412,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +99 199 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 480 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin des Peupliers, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.