210 Rue PRINCIPALE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
289 300 $
Autre · 1 632 $/m² · 177,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 187 000 $ +2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813060337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
79015813060337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 55 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maillé, Lac-du-Cerf 2025-06-02 · 212 m · Vendu 347 000 $ (2 188 $/m²) 158,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 387 436 $ Poids 56 % |
| 2 | 218, rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-07-05 · 142 m · Vendu 205 000 $ (1 288 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 964 $ Poids 26 % |
| 3 | 16, Chemin du Cerf, Lac-du-Cerf 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie +58 819 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 897 868 $ Poids 9 % |
| 4 | 59, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 108 $/m²) 158,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 400 243 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, chemin Pierre-Neveu, Lac-du-Cerf 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 373 $ Poids 4 % |
| 6 | 103, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 165 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +67 776 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 650 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 122 $ Poids 2 % |
| 9 | 320, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 969 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +66 884 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.