206 Rue PRINCIPALE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 81,9 m² · constr. 1960 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 49 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813060585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
79015813060585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±149.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 13 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 4 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 63 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 160 531 $ Poids 15 % |
| 3 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 68 349 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 287 544 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 336 646 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, chemin des Goélands, Lac-du-Cerf 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 073 $ Poids 3 % |
| 7 | 64, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 359 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 918 $ Poids 2 % |
| 9 | 366, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (5 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.