207 Rue PRINCIPALE · Lac-du-Cerf
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 69 m² · constr. 1971 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 54 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
813060660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
79015813060660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-du-Cerf
Vaut plus que 23 % des 865 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Lac-du-Cerf 2026-05-08 · 45 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 138 440 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, chemin du Moulin, Lac-du-Cerf 2024-10-15 · 282 m · Vendu 247 450 $ (4 380 $/m²) 56,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 922 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +13 610 $ | 338 355 $ Poids 24 % |
| 3 | 3, chemin du Lac-du-Cerf, Lac-du-Cerf 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 495 900 $ (7 947 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 119 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −42 151 $ | 572 093 $ Poids 16 % |
| 4 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 277 615 $ Poids 11 % |
| 5 | 68, Chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (878 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +350 $ | 66 534 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 324 636 $ Poids 8 % |
| 7 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 324 831 $ Poids 7 % |
| 8 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 184 344 $ Poids 5 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 348 756 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 386 499 $ Poids 1 % |
| 11 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.